Trending Topic: JUVE berichtet über digitalen Immobiliendeal mit Beteiligung von nhp notare

JUVE – Maga­zin für Wirt­schafts­ju­ris­ten berich­tet über das Pilot­pro­jekt der BUWOG mit Kunz Wal­len­tin Rechts­an­wäl­te und nhp nota­re, wel­ches zeigt, wie digi­ta­le Pro­zes­se auch bei Lie­gen­schafts­trans­ak­tio­nen immer wei­ter an Beliebt­heit gewin­nen. Kon­kret wur­de in die­sem ers­ten Test­lauf ein KFZ-Stell­platz von der BUGOW an eine pri­va­te Käu­fe­rin über­tra­gen. Sämt­li­che Schrit­te der Trans­ak­ti­on fan­den dabei erst­mals elek­tro­nisch statt – bis hin zur Ver­bü­che­rung im Grundbuch.

Ermög­licht wur­de die voll­stän­dig elek­tro­ni­sche Durch­füh­rung durch die Covid-19 Gesetz­ge­bung und der im April 2020 in Kraft getre­te­ne § 90 a der öster­rei­chi­schen Nota­ri­ats­ord­nung, der es erlaubt, die für öffent­li­che Urkun­den erfor­der­li­chen Amts­hand­lun­gen über elek­tro­ni­sche Kom­mu­ni­ka­ti­ons­mit­tel abzuwickeln.

MMag. Dr. Phil­ipp Nier­lich LL.M. von nhp nota­re beglei­te­te das Pro­jekt von der Ein­rich­tung des gesi­cher­ten Daten­raums für Nota­re bis zur Aus­fer­ti­gung der elek­tro­ni­schen Urkun­den. Dr. Phil­ipp Nier­lich hat­te bereits im Herbst 2019 bei der ers­ten digi­ta­len GmbH-Grün­dung Öster­reichs mit­ge­wirkt, die auf Basis des Elek­tro­ni­sche Nota­ri­ats­form-Grün­dungs­ge­setz (ENG) abge­wi­ckelt wurde.

Mitt­ler­wei­le hat Notar Nier­lich Erfah­rung aus meh­re­ren elek­tro­nisch abge­wi­ckel­ten Trans­ak­tio­nen und hält es für rich­tig, die­ses Vor­ge­hen zumin­dest als Alter­na­ti­ve zur tra­di­tio­nel­len Urkun­de in Papier­form beizubehalten.

Die Betei­lig­ten an Lie­gen­schafts­trans­ak­tio­nen set­zen gro­ße Hoff­nun­gen in die­se Art der papier­lo­sen Abwick­lung, unter ande­rem eine ins­ge­samt schnel­le­re Durch­füh­rung und gerin­ge­re Gesamt­kos­ten. Ob und wie die BUWOG und/oder ande­re Bau­trä­ger die elek­tro­ni­sche Vor­ge­hens­wei­se bei­be­hal­ten will, ent­schei­det sich unter ande­rem auf Basis die­ses Testprojekts.

Aktu­ell ist die Aus­wei­tung der elek­tro­ni­schen Beur­kun­dungs­mög­lich­keit für Lie­gen­schafts­trans­ak­tio­nen bis Ende des Jah­res 2020 befristet.

Den voll­stän­di­gen Arti­kel des JUVE Maga­zin fin­den Sie hier:
https://www.juve.de/nachrichten/oesterreich/2020/06/pilotprojekt-kunz-wallentin-huppmann-poindl-und-buwog-setzen-digitalen-immobiliendeal-um