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Steuerreform 2015 – Grunderwerbssteuer

Seit 1.1.2016 wird als Berechnungsgrundlage der Grunderwerbssteuer nicht mehr, wie bisher, der dreifache Einheitswert eines Grundstücks, sondern der Verkehrswert herangezogen.

Dieser kann berechnet werden, indem

1) Die Summe des dreifachen Bodenwerts und des Gebäudewerts gebildet wird,

2) ein Preis aus einem geeigneten Immobilienpreisspiegel abgeleitet wird

oder

3) ein Nachweis – beispielsweise durch ein Gutachten – für einen geringeren gemeinen Wert erbracht wird

.

Der Steuersatz beträgt

  • Für die ersten 250.000 € 0,5 %
  • Für die nächsten 150.000 € 2 %
  • darüber hinaus 3,5 %

Diese Änderungen werden nun beim unentgeltlichen Erwerb von Grundstücken und bei teilunentgeltlichen Erwerben hinsichtlich des unentgeltlichen Teils angewendet.



    • Erbrechtsnovelle – Teil 1

    • Erbrechtsnovelle – Teil 2

    • Erbrechtsnovelle – Teil 3

    • Erbrechtsnovelle – Teil 4

    • Erbrechtsnovelle – Teil 5

    • Erbrechtsnovelle – Teil 6

    • Erbrechtsnovelle – Teil 7

    • Erbrechtsnovelle – Teil 8

    • Erbrechtsnovelle – Teil 9

    • OGH-Entscheidung – Schenkung nicht auf Pflichtteil anrechenbar

    • Steuerreform 2015 – Grunderwerbssteuer

    • EU-Erbrechtsverordnung 2015

    • OGH-Entscheidung – Einlagenrückgewähr

    • OGH-Entscheidung – Bekämpfung von Gesellschafterbeschlüssen im Firmenbuch

    • OGH-Entscheidung – Ausscheiden von OG-Gesellschafter

    • OGH-Entscheidung – Nachträgliche Vinkulierung der Geschäftsanteile

    • OGH-Entscheidung – Mangelhafte Einberufung Generalversammlung

    • OGH-Entscheidung – Anmeldung Gesellschafterwechsel

    • OGH-Entscheidung – Präsenzquorum GV

    • OGH-Entscheidung – Stiftungsvorstand

    • OGH-Entscheidung – Keine Gewährleistung für unsanierte Wohnung

    • OGH-Entscheidung – Schenkungswiderruf beim Geburtstagsgeschenk

    • Interessenskollision bei der Stimmabgabe

    • Haftung des GmbH-Geschäftsführers

    • Passive Vertretungsbefugnis

    • Rückzahlungsanspruch bei erfolgter Einlagenrückgewähr

    • Sittenwidrige Aufgriffsrechte

    • Haftung des GmbH-Geschäftsführers

    • Verfassungskonformität des GesRÄG

    • Einräumung eines Belastungs- und Veräußerungsverbots

    • Tatsächliche Übergabe bei Grundstücken

    • Belastungs- und Veräußerungsverbot bei Eigentümerpartnerschaften

    • Liegenschaftsbewertung im Verlassenschaftsverfahren

    • EuGH – Unterschriftsbeglaubigung nur durch den österreichischen Notar unionsrechtskonform

    • VwGH – Unternehmereigenschaft von Gesellschafter-Geschäftsführern

    • Erlöschen nicht einverleibter Servituten

    • Gegenseitiges Vorverkaufsrecht bei der Eigentümerpartnerschaft

    • Wertberechnung bei der Grundbuchseintragung

    • Fruchtgenussrechte am gesamten Mindestanteil bei der Eigentümerpartnerschaft

    • Eigenmächtige Veränderungen durch einen Wohnungseigentümer

    • Abgrenzung von Fruchtgenuss- von Wohnungsgebrauchsrecht

    • Änderungen an allgemeinen Teilen beim Wohnungseigentum

    • Erstreckung der Eintragung von Wohnungseigentum auf Zusatzobjekte

    • Neuschaffen eines Miteigentumsanteils

    • Die Lebensgemeinschaft – Definition, Rechte, Pflichten und Rechtsfolgen

    • DSVGO

    • Vorsorgevollmacht – Verfügung über Liegenschaftsvermögen

    • erste digitale GmbH-Gründung in Österreich mit nhp notare

    • COVID-19-Gesetz: elektronische Errichtung von Notariatsakten und Beglaubigungen

    • Digitale/elektronische Beglaubigungen und Beurkundungen





die notare im zacherlhaus
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